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比基尼娱乐场娱乐骰宝,为了家里装修更换暖气片,今天被物业经理潜规则了

2020-01-11 15:10:22

比基尼娱乐场娱乐骰宝,为了家里装修更换暖气片,今天被物业经理潜规则了

比基尼娱乐场娱乐骰宝,今天北京业主装修群里的一个客户在群里说,为了家里装修更换暖气片,今天被物业经理潜规则了。大家非常关心,纷纷询问怎么回事。

原来事情的经过是这样的:

该业主今年3月份在家博会上订购了某品牌的散热器,并且交了1000元的定金,双方约定安装时间在4月份,业主当时心里想,3月15日北京就停暖气了4月份更换散热器怎么也能来得及。

可万万没想到,找到物业经理以后,物业经理居然说:不行,暖气管道里有水,正在保养呢,如果放了水,暖气管道坏了以后,第二年无法供暖怎么办?要换只能等到明年的9月份左右才能换。

这个业主一下子晕了,怎么办呢?万般无奈之下,给秀巢网小编我打了电话,问我的建议。

我说,你们小区的邻居们有人装修吗?他们是怎么换的?他们能换你也能换,他们不能换,你也能换。

一语惊醒梦中人,这位业主马上就去找了。

我以前多次提醒过群里的业主,装修前,一定按照app里面的流程走,只能提前,不能落后,我在app的流程中,已经说的很清楚了,但有些业主还是不看。我只好再把“装修点评”app中的内容拿过来重新强调一下,“装修点评”app中,有一个“步装步美”栏目,就是指导业主一步一步完成装修的,尤其是其中的“前置订购”环节中强调了哪些产品是需要提前做什么样的准备的。可惜这个业主还是犯了同样的错误。

app中提到过,更换散热器应在装修方案确定以后,尽早订购。因为散热器都是定制产品,根据品牌不同,定货周期在20-30天,所以散热器要提前订购。

订购散热器之前,app建议业主要提前和物业就以下问题进行沟通:

一、是否允许更换散热器

目前,有的小区不允许更换散热器,有的小区只允许用规定材质的散热器,甚至有的小区规定只能使用指定的散热器,订购前要问清楚。

二、什么时候可以更换散热器

因为供暖期间和管道保养期间,燃气管道中都是有水的,对于集中供热的小区,如果更换的话,需要物业配合停水,要提前问清楚物业可否配合;如果物业不配合的话,业主可能需要自己采取速冻等方式进行强行更换等,总之,要有应对方案。秀巢网小编经历过的许多北京业主,都是10月份装修结束了,但物业不给停水,只好等到第二年的9月份,管道保养结束,新的采暖季来临之前,物业统一放掉管道中的水之后,才让更换散热器的,总之,这一年的时间是非常郁闷的。一年之后再换散热器,厂家告诉你价格变了不说,还要再把家具之类的统一移位并加以保护等等,地面到处是水,非常麻烦。

三、如果允许更换散热器,还有哪些规定

有的物业,业主更换完散热器后,还要进行验收,比如说,有的物业会指定管道的口径,举例来说,指定4分管,或者6分管,如果业主没有按照物业的要求进行更换,物业就不会验收通过。这涉及到什么呢?主要涉及到业主购买散热器的时候,要和厂家说明的问题,有许多厂家销售散热器的时候,往往标配为4分管道,如果你实际更换的时候,要改为6分管道的时候,可能就会现场加很多的钱,因为业主定金已经交了,这个时候已经失去了谈判前,只能吃哑巴亏了;如果能够提前问清销售员,并写在合同里,就能剩下这笔银子。

以上的内容说的多清楚啊,可这位业主还是大意了。

下午,这位业主在群里说,暖气的事情解决了,给物业经理买了一条烟,花了200多元钱,物业经理答应马上就去给他放水去了。

群里顿时又热闹了起来,说万一物业经理不接受潜规则怎么办?我说,没关系的,最笨的办法是找一个速冻机,可以在十分钟之内把暖气管道里的水结成冰,然后就可以马上装上阀门就可以了。但说实话,速冻机在北京很难找的,即使是这样,也要提前找,费用也不低的。

当然了,对于那些独立供暖的家庭,就没有这么麻烦了,大家又开始讨论是不是独立供暖的问题了。

另外,群里又有人说,app开始有冒牌的了,我重新强调一下:上面说的app名称是“装修点评”,正宗的logo是“秀巢”的标志,各大安卓市场和苹果市场均可下载,大家别下错了。

备注:别以为秀巢网小编是在做广告,这绝不是广告,各位可以下载,也可以不下载,你都开始装修了,我给你做广告还有什么意义呢?对吧?我只是想帮助更多人好好的完成装修,仅此而已。

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最后这个多少有点广告的意思,都是秀巢网的一些最新的独家家装经验分享而已。

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